¿Estás pensando en vender tu casa y quieres maximizar tus ganancias? En Tiko te contamos cómo ahorrar en la venta de tu inmueble, ya que el proceso puede llegar a ser costoso si no se tienen en cuenta ciertos aspectos antes.
Cuando vendemos una vivienda, no todo son beneficios, si no que este proceso tiene una serie de costes que en ocasiones llegan a ser el 10% -15% de la venta del piso. Por eso, en Tiko queremos darte algunos consejos para reducir estos gastos. ¡Sigue leyendo!
Cédula de Habitabilidad
Este certificado confirma que el inmueble cumple con los requisitos mínimos de habitabilidad y calidad. Lo principal es que compruebes si está renovado en caso de que lo necesites, pero te recomendamos que lo verifiques, ya que no en todas las comunidades es obligatorio.
Por lo que es probable que te puedas ahorrar este gasto que suele rondar los 100 euros.
Cancelación de tu hipoteca
Si no has terminado de pagar la hipoteca de la casa que quieres vender, debes asegurarte de liquidarla antes o después de cerrar la transacción.
Tienes que saber que al coste de cancelar la hipoteca, se le sumará la comisión que te cobre tu banco por haber cancelado la hipoteca antes de tiempo. ¿Cómo puedes ahorrar este gasto? En este caso, contactar con un gestor independiente será más barato que gestionarlo a través de la propia entidad financiera.
Impuestos
Vender una vivienda implica una serie de obligaciones fiscales, como el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF). No obstante, existen ciertas exenciones que pueden hacerte ahorrar en este impuesto. Algunas de ellos son:
- Ser mayor de 65 años y vender tu vivienda habitual.
- Vender tu casa habitual y comprarte una casa que será tu hogar residencial.
- Vender nuestro piso con pérdidas.
De todas formas, es importante que estés al tanto de las implicaciones fiscales y busques asesoramiento profesional si es necesario.
Impuesto de Bienes Inmuebles
¿Cómo ahorrar con el IBI o Impuesto de Bienes Inmuebles? Al ser el propietario de la vivienda, debes hacerte cargo de este gasto, sin embargo, puedes llegar a ahorrar un poco en este aspecto de varias formas, como asegurarte de que la liquidación del impuesto esté al día.
También, puedes llegar a negociar con el comprador el pago proporcional del periodo en el que también será propietario.
En resumen, vender una casa puede ser un proceso complejo, pero con la información adecuada y una planificación cuidadosa, puedes optimizar tus finanzas y garantizar una transacción exitosa.
Recuerda que es importante asegurarte de tener todos los documentos necesarios, considerar los costos asociados y buscar asesoramiento profesional cuando sea necesario. Con estos consejos, estarás un paso más cerca de lograr una venta exitosa y maximizar tus ahorros.