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En la actualidad existen una serie de certificados a nivel doméstico que son obligatorios en ciertos casos. Para que no te falte ninguno en caso de que lo necesites, te contamos todo lo necesario sobre ellos a continuación.

Certificado de instalación eléctrica

Este certificado, también denominado Boletín Eléctrico o CIE, es un documento obligatorio en determinados momentos para poder tener suministro eléctrico en un inmueble.

Obligatoriedad de este boletín

Este certificado será obligatorio en los siguientes casos:

• Modificar de la instalación eléctrica
• Contratar una potencia superior a la que admita el actual certificado
• Que el certificado tenga más de 20 años
• Cambio de instalación monofásica a trifásica o viceversa
• Petición expresa de la distribuidora de zona

Cada Comunidad Autónoma elabora su propio certificado, existiendo dos certificados diferentes:

• Boletín de luz Blanco: memoria técnica que se solicita en todas las Comunidades Autónomas
• Boletín de luz Azul o Boletín Azul: se solicita exclusivamente en Cataluña

En este sentido, en Cataluña y Canarias, además del Certificado de Instalación Eléctrica, se necesitan otros documentos.

Cataluña:

• Boletín de Reconocimiento de la Instalación Eléctrica (BRIE) o Boletín Azul: su caducidad es de seis meses y se debe presentar siempre que se solicite alguna modificación técnica o un cambio de titular. Esto quiere decir que será obligatorio en cualquier gestión de compraventa o alquiler.
• Certificado de Inspección Favorable o Justificante de las Condiciones de Seguridad: solicitado por la distribuidora de zona para ver que todas las medidas de seguridad se cumplen.

Islas Canarias:

Si el certificado es anterior a 2003, aunque no esté caducado, se deberá realizar otro CIE. Además, se solicitará otro documento denominado Certificado de Inspección Favorable o Certificado de Adecuación de la Instalación, que puede ser expedido por una empresa instaladora.

Certificado de instalación del gas

Este documento acredita que toda instalación de gas de la vivienda (sea del tipo de gas que sea) se ha hecho de manera correcta o bien ha pasado la revisión pertinente.

Al certificado de la instalación individual también se le denomina boletín de gas o modelo IRG-3. Este modelo es un documento a rellenar por el profesional que realiza la instalación, acreditando que la instalación es correcta. Junto a este certificado se deben incluir esquemas de la instalación, así como de todos sus elementos.

El certificado de la Instalación Receptora Individual (IRI) garantiza que el suministro puede recibir gas natural con seguridad. Si el inmueble se encuentra dentro de una comunidad de propietarios se deberá entregar también el certificado de la Instalación Receptora Común (IRC), el cual acredita que la instalación general también está correcta.

Obligatoriedad de este boletín

Puede ser solicitado por la distribuidora y la comercializadora en algunos casos:

• Alta el gas natural en un inmueble de nueva construcción
• Alta de gas natural tras estar dado de baja durante más de 2 años
• Realizar algún cambio en la instalación o en sus elementos
• Cambiar de comercializadora.
• Cambiar de tarifa de gas.

Certificado de eficiencia energética

El certificado de eficiencia energética informa de la cantidad de energía que será consumida por el suministro de manera anual, con un consumo óptimo. Dentro de este certificado podemos encontrar la siguiente información:

• Localización del inmueble
• Información del proceso seguido para obtener el certificado de eficiencia energética
• Características energéticas del inmueble
• Normativa de ahorro y eficiencia energética del momento en el que se construyó el inmueble
• El grado de calificación de eficiencia energética alcanzado por el inmueble

Obligatoriedad del certificado de eficiencia energética

Desde 2013 este certificado es obligatorio para cualquier transacción de alquiler o compra venta y se debe poseer antes de realizar dicha transacción.

Si se trata de una compraventa, el vendedor se lo debe entregar al comprador. Si es un alquiler, se entregará una copia al inquilino junto al contrato.

Las inmobiliarias también deben incluir este certificado junto a la información del inmueble.

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