Cuánto se tarda en vender un piso depende, principalmente, de la localidad en la que se encuentre. Actualmente existe la posibilidad de acudir a un comprador online de vivienda con el que podrás vender tu casa en una semana.

Según el informe publicado por Tinsa en 2018, ocho meses es la media de cuánto se tarda en vender un piso en España. Sin embargo, este dato varía mucho según el lugar en el que nos encontremos, así como según el método de venta por el que optemos.

Si la vivienda se encuentra en una gran ciudad, lo más probable es que se venda mucho antes que una casa de una provincia pequeña. En las grandes urbes hay mucha más población y, por lo tanto, más demanda. En Madrid, por ejemplo, el tiempo medio de espera se reduce a los tres meses. Curiosamente, aunque sea la capital, es la segunda ciudad en la que se vende más rápido. La primera es Ceuta donde la media está en dos meses.

La mayoría de las comunidades se mueven entre los seis y los 12 meses. Entre ellas está la segunda provincia más poblada, Barcelona en la que de media se tardan 6,4 meses en vender un piso, el doble que en Madrid.

Pero donde realmente se llegan a preguntar cuánto se tarda en vender un piso es en regiones como Cantabria donde superan el año hasta conseguir comprador. Lo mismo ocurre en pequeñas provincias como Segovia u Ourense.

Factores que influyen en cuánto se tarda en vender piso

Con estos datos, no es de extrañar que la mayoría de compradores y vendedores aseguren que han tardado más de lo que esperaban en llevar a cabo la transacción como se refleja el último informe de Fotocasa sobre la experiencia de compraventa de viviendas. De hecho, esta percepción del tiempo invertido ha empeorado significativamente entre los compradores respecto al año 2017. Si crees que estás tardando demasiado en vender tu casa, estas son algunas posibles razones:

• Zona poco demandada y otras características. Como se ha mencionado, la ciudad y barrio en el que se encuentre la vivienda influye mucho en el tiempo de venta. Si el piso se halla en un pueblo, tendrás que ser más paciente. Hay otras características que también pueden estar influyendo, por ejemplo, que sea interior o que tenga poca altura.
• Precio encarecido. Uno de los motivos más comunes por los que se suele tardar más en vender es que el precio esté alto. Para asegurarte de que tiene un precio competitivo, debes mirar el importe de pisos de la zona con características similares.
• Presentación del anuncio incompleta. A los compradores también les influye la presentación de la vivienda. Si tu anuncio del piso tiene una descripción detallada y fotos profesionales, habrá más personas dispuestas a visitarlo.

Qué puedes hacer para vender tu piso más rápido

Si optas por vender tu casa de manera tradicional, debes tener en cuenta que la venta suele dilatarse un mínimo de tres meses. No obstante, existe una alternativa para vender piso rápido: los iBuyers. Se trata de compradores de vivienda online que hacen uso de la tecnología para acelerar el proceso.

Tiko es un ejemplo de iBuyer que está presente en varias ciudades españolas. Esta empresa ha sido capaz de reducir cuánto se tarda en vender piso de 250 a 7 días. En solo una semana, un propietario puede haber vendido su casa. Esto es posible gracias a su conocimiento del mercado, que les permite enviar una oferta competitiva por un piso en solo 24 h y sin necesidad de visitarlo. Sin duda es la opción más fácil y rápida para vender un piso en España.