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¿Quién paga los gastos de notaría en la compraventa de una vivienda? Desde Tiko resolvemos esta pregunta tan habitual en el sector inmobiliario. Es una de las consultas más repetidas a nuestros agentes por parte de los interesados en comprar una vivienda y es normal, es importante tener claro quien debe asumir estos costes en la compraventa de un inmueble.

¿Cuáles son los gastos de notaría en la compraventa de una casa?

Los gastos de notaría en la compraventa de una vivienda están regulados por el Código Civil  y ronda entre el 0,2€ y el 0,5% del valor total del inmueble, y son los siguientes:

• el impuesto de transmisiones patrimoniales
• los honorarios del notario
• el coste de inscripción en el Registro de la Propiedad

Estos gastos pueden variar dependiendo del precio de la propiedad y la localización. ¿Qué establece la ley sobre este pago?

El artículo 1455 del Código Civil establece  que los gastos de notaría en una compraventa de una propiedad deben ser pagados por el comprador.

Sin embargo, en algunas ocasiones pueden ser negociados entre las partes y ser compartidos entre el comprador y el vendedor. Es importante tener en cuenta que estos gastos son obligatorios y deben ser pagados para que se complete la transacción. Es recomendable consultar con un abogado o un profesional inmobiliario para obtener una comprensión clara de las obligaciones legales en cuanto a los gastos de notaría.

Gastos de notaría en una hipoteca

Los gastos de notaría en una hipoteca incluyen:

• los honorarios del notario por el otorgamiento de la escritura de la hipoteca,
• los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad,
• el impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) o impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).

Además, también pueden incluir otros gastos relacionados con el proceso de hipoteca, como:

• los gastos de tasación de la propiedad
• los gastos de gestoría
• los gastos de avalúo

En general, el gasto de notaría en una hipoteca oscila entre el 0,3 % y el 0,5 % del importe total. Este coste debe ser asumido por la entidad financiera. Es importante tener en cuenta que estos gastos pueden variar dependiendo de la entidad bancaria y de la localización de la propiedad. Es recomendable consultar con un profesional para obtener una comprensión clara de los gastos específicos en su área.

Al heredar una vivienda, ¿quién paga los gastos de notaría?

En general, cuando una vivienda se hereda, los gastos de notaría, que rondan entre el 0.2€ y el 0,5% del valor total del inmueble, son pagados por los herederos. Estos gastos están regulados por ley y el coste puede incluir los honorarios del notario por el otorgamiento de la escritura de herencia, la inscripción en el Registro de la Propiedad y el impuesto de sucesiones o transmisiones patrimoniales (ITP) o impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU).

Sin embargo, estos gastos pueden variar dependiendo de la situación específica de la legislación de cada región. Por ejemplo, en algunas ocasiones, puede haber acuerdos entre los herederos para compartirlos o puede haber alguna cláusula en un testamento que establezca quién los pagará.

En conclusión, los gastos de notaría son un aspecto importante a tener en cuenta en la compraventa de una vivienda. Es recomendable consultar con un profesional para conocer los costos específicos y asegurarse de que se cumplan todas las obligaciones legales. Además, es importante tener en cuenta su obligatoriedad para que se complete la transacción. Si estás pensando vender tu casa en Tiko podemos ayudarte.