Blog de Tiko

Si te estás planteando dar el paso y convertirte en propietario de un inmueble, debes saber que los gastos de una casa no sólo implican el precio de compra. Es importante que, antes de tomar esta decisión financiera, conozcas en detalle los principales gastos a los que los propietarios deben estar preparados para enfrentar.

Si quieres resolver todas las dudas que te han surgido al plantearte comprar una vivienda, ¡sigue leyendo!

¿Qué gastos tendrás como titular?

Antes de empezar, tienes que tener claro que cuando hablamos de los gastos de una casa, no nos referimos a los que tendrás que realizar durante el proceso de adquirir la vivienda (notaría, gestoría, registro…).

A continuación, te mostramos un pequeño resumen de los gastos de una casa que tendrás que afrontar como titular de una vivienda. ¡Allá vamos!

Gastos fijos e impuestos

• Hipoteca

La hipoteca hace referencia al pago mensual que se realiza con el fin de reembolsar el préstamo que te han concedido para la compra de la casa. Actualmente existen numerosas opciones para elegir la hipoteca que mejor se ajuste a tus necesidades, por lo que es importante que tengas en cuenta tu situación actual y diversas circunstancias de cara al futuro que puedan dificultar este pago.

Ten en cuenta que este va a ser el gasto fijo más elevado al que vas a tener que hacer frente cada mes.

• Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI)

El IBI es un impuesto que se cobra a los propietarios de inmuebles con una periodicidad anual. El importe de este impuesto variará en función del valor catastral de la propiedad, las características y el municipio en el que se encuentre, ya que dependiendo del ayuntamiento variarán las condiciones.

Pero, ¿a dónde va a parar este dinero? Estos ingresos son utilizados por los gobiernos locales para financiar los servicios y las obras públicas de la localidad donde se encuentra la vivienda.

• Tasa de basuras

Esta cuota la aplica el Ayuntamiento con el fin de financiar la recogida, el transporte y gestión de los desechos sólidos y residuos generados.  Es decir, es un gasto municipal que tendrás que pagar de forma anual.

Sin embargo, no todo el mundo paga lo mismo, ya que la tasa variará en función de la ubicación y el tipo de propiedad.

• Comunidad

Si la vivienda que terminas comprando pertenece a una comunidad, deberás tener en cuenta los gastos por los espacios comunes y su mantenimiento (como la piscina, los ascensores, las zonas ajardinadas…). Suele tratarse de una cuota mensual que puedes consultar con antelación antes de la compra de la propiedad.

A este gasto, ocasionalmente pueden sumarse las derramas para arreglar desperfectos, daños o algunas de las instalaciones. Por norma general, el precio suele rondar los 50€.

Mantenimiento y suministros

• El seguro del hogar

Lo más normal después de comprar una casa, es que quieras que la propiedad esté protegida ante una serie de situaciones, como robos, incendios, desastres naturales… Pero, ¿es obligatorio contar con este tipo de seguro? La respuesta es no. No es obligatorio, pero sí muy recomendable.

Contar con un seguro del hogar supone numerosos beneficios, y su precio variará en función de la póliza que contrates. Es importante que tengas claro que también será un gasto fijo.

• Mantenimiento de la vivienda

Si no quieres optar por un seguro del hogar, te recomendamos tener siempre algo de dinero apartado para el mantenimiento de la casa (electrodomésticos, averías, desperfectos…). No se consideraría un coste fijo, pero nunca se sabe cuándo pueden surgir este tipo de inconvenientes.

• Otros gastos

¡Ya casi terminamos! A todos estos gastos que te hemos mencionado, tienes que tener en cuenta los gastos fijos mensuales como el teléfono, el internet, el agua, la electricidad… Todos estos pagos dependen del consumo, la ubicación y lo que tengas contratado, pero siempre viene bien que tengas en cuenta estos gastos extras.

En resumen, estos son los gastos de una casa a los que tendrás que hacer frente si decides dar el paso de comprar una casa. Si tienes alguna duda más sobre este post, en Tiko podemos ayudarte.