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Las casas prefabricadas son viviendas construidas a partir de secciones o módulos prefabricados en una fábrica, que luego son transportados al lugar donde se ensamblan y se convierten en una casa prefabricada completa.

Este tipo de viviendas se ha vuelto cada vez más popular en los últimos años debido a su costo relativamente bajo y la rapidez con la que se pueden construir. En este post resolvemos todas las dudas sobre ellas. ¡Sigue leyendo!

Tipos de casas prefabricadas

Existen varios tipos de casas prefabricadas, algunas de la más comunes son:

1. Casas prefabricadas modulares. Este tipo de casa se construye en secciones o módulos en una fábrica y luego se ensambla en el lugar de destino. Es muy versátil y puede adaptarse a cualquier diseño.

2. Casas prefabricadas de panel. Este tipo de casa se construye a partir de paneles prefabricados de paredes, techos y pisos que se ensamblan en el lugar de destino.

3. Casas prefabricadas de madera. Este tipo de casa se construye a partir de paneles de madera. Es una opción más cálida y acogedora que las casas de otros materiales.

4. Casas prefabricadas de hormigón. Este tipo de casa se construye a partir de paneles de hormigón. Es una opción resistente y duradera, pero puede ser más costosa que las casas de otros materiales.

Lo que diferencia a un tipo de casa prefabricada de otra es precisamente el material empleado, especialmente en su estructura. Por lo tanto,  es un término que se refiere a la construcción de la totalidad de una casa antes de que sea instalada en la parcela, o terreno asignado.

Las casas prefabricadas pueden tener una amplia variedad de diseños y estilos, desde modernas y minimalistas hasta rústicas y tradicionales. También pueden ser personalizadas según las necesidades y preferencias de los clientes, lo que las convierte en una opción popular para quienes buscan una vivienda asequible y a medida

Si pinchas en Idealista podrás ver algunos ejemplos de los diferentes tipos de casas prefabricadas que existen en el mercado. Cada uno tiene sus propias ventajas y desventajas, y es importante investigar cuidadosamente antes de decidir qué tipo de casa prefabricada es la mejor opción para ti.

Ventajas de las casas prefabricadas

Las casas prefabricadas tienen varias ventajas, aquí te exponemos  algunas de ellas

• Construcción rápida. Esto significa que puedes tener tu casa lista en cuestión de semanas o meses debido a su técnica de construcción
• Costo. Las casas prefabricadas suelen ser más económicas que las casas tradicionales. Esto se debe a que la construcción se realiza en un ambiente controlado, lo que reduce la mano de obra y materiales.
• Flexibilidad de diseño. Ya que no tienes que seguir una estructura marcada por una comunidad o un bloque, además de que estas viviendas ofrecen una amplia gama de diseños y modelos.
• Calidad. Las casas prefabricadas están construidas a partir de materiales de alta calidad y técnicas de construcción avanzada con estándares de construcción muy estrictos, pudiendo llegar a soportar  todo tipo de condiciones climáticas.
• Sostenibilidad. Esto es posible al llevar a cabo la construcción en fábrica, lo que provoca que se reduzcan los residuos y la energía utilizada en el proceso de construcción

Desventajas de las casas prefabricadas

• Las casas prefabricadas deben ser colocadas sobre una base sólida y nivelada. Si la base no está bien construida, pueden surgir problemas con la estructura de la casa a largo plazo.
• Posibles problemas de calidad, si la casa prefabricada no está construida correctamente o no se realiza un buen mantenimiento, pueden surgir problemas de calidad, como fugas de aire o problemas estructurales.
• Algunas personas pueden percibir que las casas prefabricadas tienen un menor valor de reventa en comparación con las casas construidas convencionalmente. Esto puede deberse a una variedad de factores, incluida la percepción de que las casas prefabricadas son de menor calidad o durabilidad.

Es importante tener en cuenta que estas desventajas no se aplican a todas las casas prefabricadas y que algunas personas pueden encontrar que las ventajas superan ampliamente cualquier posible desventaja.

¿Cuánto cuesta una casa prefabricada? ¿Cuánto tiempo tardan en construirse?

Los costes de una casa prefabricada pueden variar significativamente dependiendo del tamaño y las características específicas que se deseen, como el número de habitaciones, el nivel de acabado, el lugar donde se construirá la casa, y la calidad de los materiales utilizados en la construcción.

Según Fotocasa, existen varios factores como el mantenimiento, los materiales de la vivienda, la hipoteca o los trámites burocráticos que hacen que incremente el precio de estas viviendas. No obstante, se muestra una estimación de cuanto puede llegar a costarnos estas viviendas. Un ejemplo de esto es una vivienda modular de 150 metros cuadrados por 33.900€.

En general, se considera que las casas prefabricadas son más asequibles que las casas construidas de manera tradicional.

Otro factor a tener en cuenta en los costes de las casas prefabricadas es el costo de transporte y entrega de los módulos de la casa al lugar de construcción. Además, también se deben considerar los costos de mano de obra para la instalación y construcción de la casa.

En resumen, los costes de las casas prefabricadas pueden variar significativamente, pero en general, se consideran una opción más asequible que las casas construidas de manera tradicional.

Pasos a seguir antes de comprar una casa prefabricada

Comprar una casa prefabricada es una excelente opción para quienes buscan una vivienda asequible y fácil de construir. Aquí hay algunos pasos que puedes seguir para comprar una casa prefabricada:

1. Define tus necesidades. Antes de comenzar a buscar casas prefabricadas, es importante que determines tus necesidades y preferencias en cuanto a tamaño, estilo y características.
2. Busca opciones. Busca en línea y en tiendas especializadas en casas prefabricadas para encontrar una variedad de opciones disponibles. También puedes hablar con amigos y familiares que ya hayan comprado una casa prefabricada para obtener recomendaciones.
3. Compara precios. Compara precios entre diferentes proveedores y modelos de casas prefabricadas. Asegúrate de incluir el costo de entrega e instalación en tu presupuesto.
4. Investiga al proveedor. Asegúrate de investigar al proveedor antes de hacer una compra. Verifica su historial de ventas y comentarios de clientes anteriores para asegurarte de que estás comprando de una empresa confiable.
5. Haz una visita. Si es posible, visita la casa prefabricada antes de hacer una compra. Esto te permitirá ver la calidad de los materiales y la mano de obra utilizados en la construcción.
6. Obtén financiamiento. Si necesitas financiamiento para comprar tu casa prefabricada, investiga las opciones de préstamos y créditos disponibles. Asegúrate de leer todos los términos y condiciones cuidadosamente antes de comprometerte con un prestamista.
7. Realiza el pago y programa la entrega. Una vez que hayas seleccionado la casa prefabricada y hayas obtenido financiamiento es necesario realizar el pago y programar la entrega e instalación de la casa.

Recuerda que comprar una casa prefabricada requiere una inversión significativa, es por ello por lo que desde Tiko te ayudamos a buscar asesoramiento de profesionales antes de tomar una decisión de inversión.