Durante el último año, el mercado inmobiliario ha seguido recuperándose y ha elevado el precio medio de venta de los pisos en Madrid hasta superar los 200 000 €.

Qué influye en el precio medio de venta de los pisos en Madrid

El tipo de vivienda habitual ha cambiado en las ciudades a causa de diferentes factores como la subida de los precios de los inmuebles o el nuevo de modelo de familia. Un estudio de Tiko, la compañía Proptech capaz de comprar un piso en una semana, revela el precio medio de venta de los pisos en Madrid y otras características de las viviendas más comunes en la capital.

En el último año, el precio medio de venta de los pisos en Madrid ha sido de 210 000 €. Además cuentan con una superficie de 76 m², por lo que el precio del metro cuadrado de supera los 2700 €. Esta cifra dobla la media española, que se sitúa en los 1300 € según Tinsa.

Otras características comunes a las viviendas

Una de las razones que influyen en las características de las casas son los cambios demográficos recientes, como la reducción del tamaño de las familias, que hacen que cada vez sean más demandados los pisos más pequeños. Y es que, según el INE, actualmente en las casas suelen convivir de dos a tres personas. Este dato concuerda con los resultados del estudio de Tiko, que concluye que la mayoría de estas viviendas cuenta con dos o tres habitaciones y un baño.

Además, los compradores de la capital dan gran importancia a la luz de sus futuros hogares. Hasta nueve de cada 10 viviendas adquiridas en los últimos 12 meses eran exteriores. En cambio, no necesitan que el edificio sea de nueva construcción ya que, de media, la finca suele superar los 50 años de antigüedad. Por otra parte, en el 62 % de los casos han preferido comprar su casa en un edificio con ascensor y con una altura de cinco plantas.

Como datos curiosos, destaca que en Madrid se suelen abonar más de 70 € al mes por gastos de comunidad, y que en torno al 8 % de las viviendas contaban con zonas y servicios comunes como jardín, piscina, gimnasio, trastero, garaje, portero físico o seguridad 24 h.

Cómo obtener un precio justo de venta por tu vivienda

Son muchas las características que influyen en el precio de venta de un inmueble. Para calcular el precio de venta de un piso que sea coherente con las preferencias de los compradores, lo más recomendable es buscar en portales inmobiliarios los precios de viviendas en la misma zona, del mismo tamaño y  que tengan unas características y estado de conservación similares.

Otra manera de vender piso rápido y a un precio competitivo es acudir a los compradores online. Estas empresas de reciente creación hacen uso de la tecnología y el Big Data. Con estas herramientas obtienen una valoración de las viviendas en muy poco tiempo y ofrecen muchas facilidades para comprar tu casa.