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¿Pensando en invertir en vivienda? Conoce el precio del metro cuadrado en Barcelona, los barrios más económicos, los más caros y su evolución.

Una de las conclusiones positivas de la crisis del COVID-19 ha sido la resistencia mostrada por el sector inmobiliario. Casi dos años después del inicio de la pandemia, la compraventa de inmuebles se está acelerando. En este artículo, hemos recopilado las claves del metro cuadrado en Barcelona por barrios, así como su evolución en los últimos diez años. ¡Toma nota!

Evolución del precio medio del metro cuadrado en Barcelona

Un hito importante en la historia de la humanidad se produjo hace miles de años: la construcción. Y sobre ella, la superficie o el metro cuadrado, una unidad de medida utilizada para calcular la superficie de una edificación.

Ha pasado mucho tiempo desde las primeras tasaciones de la vivienda en Barcelona hasta los precios actuales de los inmuebles. La evolución del precio medio del metro cuadrado en la última década nos ha dejado importantes variaciones en la Ciudad Condal:

Evolución del precio por metro cuadrado en Barcelona (Fuente: Tinsa IMIE Interactivo)

• El precio del metro cuadrado en Barcelona a finales de 2021 es de 3.309€/m², situándose el valor más alto en el año 2007, con 4.441€/m². Ese año, el precio del metro cuadrado medio en España subió un 4,8%, lo que alertaba de los primeros indicios del estallido de la burbuja inmobiliaria.
• Estos datos suponen un aumento de los precios de la vivienda en Barcelona del 2.3% de media en la actualidad.
• El valor más bajo registrado en la capital barcelonesa en la última década está en 2013 (2.205€/m²). Este valor coincide con la caída del precio en un 10,6% durante la crisis económica. Fue el sexto año consecutivo de caída en los precios de la vivienda libre.

Sin embargo, los precios por metro cuadrado pueden variar en función del barrio y el distrito. ¡Sigue leyendo, que vamos a entrar en detalle!

Precio del metro cuadrado en Barcelona por barrios y distritos

En una ciudad tan grande como Barcelona, con más de 1,5 millones de habitantes, los precios pueden variar en función del barrio y el distrito. Por este motivo, en Tiko hemos recopilado los precios del metro cuadrado, así como las principales conclusiones de los barrios más caros y más baratos de la ciudad.

Precio metro cuadrado Barcelona por barrios y distritos (Fuente: Bankinter)

Los barrios más caros y más baratos de Barcelona en 2021:

• Sarrià-Sant Gervasi. Es uno de los principales distritos de la ciudad, donde el precio medio de la vivienda es de 4.541€/m².
• Les Corts. Ocupa el segundo puesto en el ranking de los distritos más caros, con 4.347€/m².
• Ciutat Vella. Es uno de los más caros de Barcelona, aunque el precio por metro cuadrado en la actualidad se sitúa por detrás de Gràcia con 3.653€/m².
• Gràcia. Si buscas viviendas en el barrio bohemio de Barcelona por excelencia, debes saber que el precio del metro cuadrado está en 3.738€/m².
• L’Eixample. El distrito es fruto del urbanista Ildefons Cerdà y está formado por los barrios de La Antigua Esquerra de l’Eixample, la Nova Esquerra de l’Eixample, la Dreta de l’Eixample, el Fort Pienc, la Sagrada Familia y Sant Antoni. El precio actual de la vivienda es de 3.934 €/m².
• Sants Montjuïc. Es el más extenso de toda la Ciudad Condal y lo forman ocho barrios. Su precio medio es de 3.104€/m².
• Horta Guinardó. El precio medio de la vivienda es de 2.890€/m², mucho menor que en la mayoría de distritos. Lo caracterizan sus zonas verdes.
• Nou Barris. Está ubicado en el extremo norte de la ciudad barcelonesa, entre la sierra de Collserola y Sant Andreu. El precio se encuentra en 2.461€/m².
• Sant Andreu. En este distrito se encuentra el carácter más moderno e innovador de la ciudad, donde el precio medio del metro cuadrado es de 2.841€/m².
• Sant Martí. Es la zona residencial de Barcelona, con un ambiente multicultural donde el precio gira en torno a los 3.264€/m².

El valor de la vivienda creció en España en el tercer trimestre de 2021. Si analizamos por comunidades, en Barcelona la vivienda ha subido un 2,2%, según los datos recogidos por Tinsa.

Conclusiones del precio de la vivienda en Barcelona en 2021

Es importante destacar los cambios que ha generado el COVID-19 en el sector inmobiliario. Por ejemplo, las restricciones de aislamiento y distanciamiento social, así como la transformación digital de la sociedad, han reducido las visitas presenciales a las viviendas.

Según las previsiones del sector, el precio de los pisos en Barcelona se mantendrá estable en lo que queda de año, lo que retrasa la caída hasta 2022.

¿Necesitas comprar o vender pisos en Barcelona? En Tiko te ayudamos a encontrar el precio del metro cuadrado, los barrios más económicos, los más caros y su evolución. Rellenando el formulario que encontrarás en la web, podrás recibir una oferta competitiva por tu vivienda tan solo 24 horas.