¿Estás pensando en comprar un piso en la capital andaluza y quieres comparar costes? Conoce el precio del metro cuadrado en Sevilla por barrios y elige donde hacer tu inversión. Hemos recopilado las claves del precio de la vivienda en Sevilla por barrios y su evolución en los últimos años en este artículo. ¡Toma nota!
Evolución del precio del metro cuadrado en Sevilla
Ha pasado mucho tiempo desde las primeras tasaciones de la vivienda en Sevilla hasta los precios actuales de los inmuebles. En este cuadro resumen se pueden observar las importantes variaciones de las tasaciones a lo largo de los últimos años:
Evolución del precio por metro cuadrado en Sevilla (Fuente: Tinsa)
- Como se puede observar en el cuadro, en 2021 los inmuebles alcanzaron precios muy por debajo de la media, llegando a los 817€/m².
- La burbuja inmobiliaria y la posterior crisis que provocó, hicieron que explican que en 2008 se alcanzaran los precios más altos, llegando a los 2 715€/m².
- En los últimos años estas cifras se han estabilizado, aunque se prevé que los precios por metro cuadrado sigan subiendo.
Sin embargo, los precios por metro cuadrado pueden variar en función del barrio y el distrito. ¡Vamos a entrar en detalle!
Precio del metro cuadrado en Sevilla por barrios
En una ciudad tan grande como Sevilla, los precios pueden variar en función del barrio y el distrito en el que se encuentran las viviendas. Por este motivo, en Tiko hemos recopilado los precios del metro cuadrado, así como las principales conclusiones de los barrios más caros y más baratos de la ciudad.
Precio medio de la vivienda por barrios en Sevilla – 2022
Precio metro cuadrado Sevilla por barrios y distritos (Fuente: Bankinter)
Como podemos observar en el cuadro anterior, el Casco Antiguo de Sevilla es el distrito con los precios por metro cuadrado más altos, con un incremento interanual del 5,14%.
En Sevilla puedes encontrar todo lo que necesitas para vivir en una gran ciudad, pero sin perder el encanto de los barrios. ¿Quieres saber cuáles son los más económicos? A continuación te lo contamos para que puedas decidir cuál es el que más te conviene si estás pensando invertir en esta ciudad:
- Este-Alcosa-Torreblanca. En este barrio el precio medio se encuentra por debajo de la media, siendo de 1.596€/m².
- Norte. En este barrio los pisos tienen el segundo precio más barato por metro cuadrado, 1.375/m².
- Cerro-Amate. Este barrio tiene el precio por metro cuadrado más barato de toda la capital andaluza, 1.222€/m².
Si lo que estás buscando son zonas más residenciales, y no te importa que los precios sean más altos, estos son algunos de los barrios que te recomendamos:
- Casco Antiguo. Se trata del barrio con el precio más alto por metro cuadrado. Actualmente se encuentra en 3.205€/m².
- Los Remedios. Es el segundo barrio más caro de la ciudad, con una media de 2.986€/m².
- San Pablo-Santa Justa. Es uno de los barrios en los que sus precios se encuentran prácticamente en la media, a unos 2.152€/m².
Precio medio de un piso en Sevilla
Además de la localización de los pisos en un determinado barrio o distrito, el tamaño del mismo también es uno de los factores que influyen directamente en el precio del mismo. A continuación, presentamos un cuadro con los precios medios por metro cuadrado según el tamaño de la vivienda.
| Número de habitaciones | Precio |
| Estudio o piso de 1 habitación | 3.041€/m² |
| Piso de 2 habitaciones | 2.395€/m² |
| Piso de 3 habitaciones | 1.986€/m² |
| Piso de más de 3 habitaciones | 2.091€/m² |
(Fuente: Fotocasa)
¿En qué barrio de Sevilla invertir en vivienda?
La elección del barrio es uno de los motivos más importantes a la hora de comprar o alquilar una vivienda. Dependiendo de nuestras necesidades podemos decantarnos por uno u otro. Podemos preferir que esté bien comunicado, que tenga muchos parques para pasear o una gran oferta de ocio. Por eso, a continuación te contamos cuáles son algunos de los mejores barrios de Sevilla para invertir en vivienda.
- Santa Clara. Este barrio, ubicado en el distrito San Pablo-Santa Justa, es una zona nueva y residencial, con muchas zonas verdes. Es una zona muy tranquila y agradable para vivir, además de tener muy buenas comunicaciones con el resto de la ciudad. Sus amplios pisos y chalets, Santa Clara es un barrio ideal para las familias. Una opción perfecta para invertir en vivienda.
- Nervión. Otro lugar ideal para vivir en la capital andaluza con niños es el barrio de Nervión. Es una de las zonas más modernas, además de las más importantes de la capital. Dispone de una zona residencial muy tranquila y con numerosos servicios y comercios, ideal para las familias. La inversión en este barrio es más elevada que la media, por lo que es rentable alquilar.
- El Porvenir. Otro de los barrios residenciales más exclusivos de la ciudad es el Porvenir. Cuenta con numerosas urbanizaciones residenciales, espaciosos chalets y zonas verdes. Además, está muy cerca del centro de la ciudad, lo que hacen de este distrito una buena opción para invertir en Sevilla.
- Triana. Es el barrio por excelencia para descubrir la Sevilla más auténtica. Se encuentra muy cerca del centro, solo tienes que cruzar el puente de Isabel II para toparse con la Torre del Oro. El crecimiento de este barrio, permite vivir tanto en el centro neurálgico de la ciudad, por precios más elevados, como en las barriadas ubicadas en torno a la Ronda de Triana.
- Sevilla Este. Este barrio, aunque un poco más alejado de la ciudad que el resto, cuenta con todos los establecimientos necesarios para la vida diaria y se ha convertido en una perfecta opción para quienes buscan invertir en vivienda lejos del ajetreo y las masificaciones del centro urbano hispalense. Además, la demanda de viviendas en alquiler debido al aumento de servicios en el entorno ha hecho aumentar también el precio de sus alquileres, por lo que sería una buena idea para invertir en vivienda para después alquilar.
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