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Conoce los requisitos, los plazos y el procedimiento para comprar una casa con el programa “Mi primera vivienda” de la Comunidad de Madrid.

¿En qué consiste el programa “Mi primera vivienda” de la Comunidad de Madrid?

La Comunidad de Madrid ha puesto en marcha el plan de ayuda a la vivienda “Mi primera vivienda”, para ayudar a los jóvenes menores de 35 años facilitando la concesión de hasta el 95% de la hipoteca de su primera casa.

El objetivo es favorecer la emancipación de aquellos jóvenes madrileños que,  a pesar de tener solvencia económica, el ahorro del que disponen no es suficiente para conseguir una hipoteca.

Requisitos para solicitar la ayuda “Mi primera vivienda”

Según establece el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM), para poder acceder a este programa de ayudas a la vivienda se deben cumplir los siguientes requisitos:

• Ser mayor de edad y no superar los 35 años.
• Acreditar su residencia legal continuada en la Comunidad de Madrid durante los dos años anteriores a la solicitud.
• No deben poseer otra vivienda en propiedad.

Proceso de solicitud de la ayuda “Mi primera vivienda”

Con el objetivo de acreditar los requisitos comentados anteriormente, los solicitantes  deberán presentar en las entidades financieras acreditadas los siguientes documentos:

• Solicitud de ayuda del programa Mi primera Vivienda.
• Documento de identidad o tarjeta equivalente.
• Certificado de empadronamiento en el que conste la antigüedad del mismo.
• Certificado negativo catastral y nota simple del Registro de la Propiedad en el que conste que el solicitante no tiene ninguna otra vivienda en propiedad.
• Contrato de arras o preacuerdo que acredite el compromiso de compraventa de la vivienda.
• Declaración del solicitante que manifieste su compromiso de que la vivienda que va a adquirir va a ser destinada a ser su domicilio habitual y permanente, por lo menos los dos siguientes años.

¿Cuándo se puede solicitar la ayuda “Mi primera vivienda”?

Las solicitudes a esta ayuda deberán presentarse en el último trimestre de este año, 2022. Es decir, ya se pueden solicitar.

¿Cómo y dónde solicitar esta ayuda para la compra de vivienda?

El 15 de septiembre la Comunidad de Madrid hará pública la lista de bancos que colaborarán en el programa “Mi primera vivienda” y donde se podrá solicitar esta ayuda.

¿Cuántos ahorros necesito para comprar una casa con el programa “Mi primera vivienda”?

Para poder adquirir una casa con este plan de ayuda a la vivienda de Madrid, no tendrá que ahorrar el 20% que normalmente se exige de entrada, si no un 5% en su lugar. Además, deberá contar con un 10%-12% adicional de ahorros para el pago de impuestos y gastos adicionales.

¿A qué tipo de casas puedo optar con la ayuda “Mi primera vivienda”?

Para poder acceder a esta ayuda, los inmuebles también tienen que cumplir varios requisitos. Además de estar ubicada en los diferentes municipios de la Comunidad de Madrid, la vivienda debe tener un precio igual o inferior a los 390.000€.

Por ejemplo, si queremos comprar una casa en Madrid con un valor de 350.000€ necesitamos ahorrar un 5% de la vivienda, es decir, 17.500€. A esta cifra debemos sumarle el 10% ahorrado, para impuestos y gastos, es decir, 35.000€.

Si me conceden la ayuda, ¿tengo alguna obligación?

En el caso que una persona sea la beneficiaria de este programa primera vivienda madrid también deberá cumplir unas obligaciones:

• La vivienda que adquiera será su residencia habitual y permanente, durante, al menos, los dos años siguientes.
• Además, deberá comunicar a la Entidad Financiera que haya concedido esta ayuda, si existe alguna variación de alguna de las condiciones que se tuvieron en cuenta a la hora de tramitar la solicitud.

Además del programa “primera vivienda Madrid”, la Comunidad de Madrid ofrece ayudas para el alquiler como el Plan Vive o el Plan Alquiler Joven. Si estás interesado en alguna de ellas, ¡solicitalas!