La mayor rentabilidad por vender una casa se obtiene en las grandes ciudades, donde más aumentado el precio del metro cuadrado en los últimos años.

Dónde se obtiene más rentabilidad por vender casa

En general, en el conjunto del país la vivienda se ha revalorizado de media un 12% desde los mínimos de los últimos años según el último informe de la tasadora Tinsa.

Las grandes ciudades españolas son las que lideran el aumento de precios. Tanto Madrid como Barcelona han protagonizado fuertes y continuadas subidas en los últimos años, aunque este año se ha estabilizado. En Madrid, la subida del precio medio en de los últimos meses es del 6,6%, mientras que en Barcelona se limita al 1,6%. Por otra parte, la provincia que más se ha encarecido en los últimos meses es Málaga.

A pesar de la estabilización de los precios, las ciudades con la mayor rentabilidad para vender una casa siguen siendo Madrid y Barcelona. En ellas el precio medio del suelo ha aumentado significativamente hasta superar los 3000 € por metro cuadrado.

Dentro de su perímetro, son los barrios periféricos los que más han aumentado el valor del metro cuadrado. En distritos como Vicálvaro o Carabanchel de Madrid el precio del suelo ha subido un 15 % y un 14 % respectivamente. Estos serían los más rentables ya que la diferencia entre el precio al que se compraron y el precio al que se pueden vender es mayor.

Esto se debe a que en las zonas más céntricas de las ciudades hay muy poco suelo finalista. Al haber menos transacciones, los precios se mueven menos. En Barcelona se repite esta tendencia en la zona norte, donde los barrios de Sant Andreu, Sant Martí y Nou Barris han experimentado un repunte de entre el 6-9 %.

Dónde es más caro el metro cuadrado

No obstante, las zonas en las que el metro cuadrado es más caro siguen siendo los corazones de las grandes ciudades. El caso del distrito de Salamanca en Madrid es particular: a pesar de ser una zona céntrica, ha aumentado considerablemente el precio de su suelo y tiene el récord del metro cuadrado más caro de España con 5.000 € de precio medio.

Con precios también por encima de los 4.000 € por metro cuadrado están Chamberí, Retiro, Centro y Chamartín, en Madrid. No se quedan atrás los barrios más distinguidos de la Ciudad Condal como Eixample, Les Corts o Sarrià-Sant Gervasi. En este último tendríamos que pagar 4700 € por metro cuadrado de media.

Cómo vender mi casa cómodamente

Tras la subida de los precios del suelo de los últimos años, los vendedores de las grandes ciudades están en un momento ideal para obtener la mayor rentabilidad por vender su casa.

No obstante, muchas se pueden echar para atrás debido a que la experiencia de vender un piso puede ser desagradable. Venderlo de la manera tradicional conlleva trámites, mucho tiempo hasta encontrar a la persona interesada, recibir visitas de desconocidos en casa…

Afortunadamente, existen otras opciones para vender una vivienda de manera rápida y cómoda. Los iBuyers como Tiko son capaces de comprar tu casa en apenas una semana. Además, te ofrecen asesoramiento y se encargan del papeleo asociado para agilizar el proceso. Es la manera más fácil de vender piso rápido para obtener la mayor rentabilidad.