Desde el pasado viernes, 3 de septiembre, el artículo 28 de la Ley Hipotecaria, que establecía que los herederos no directos no podían vender un inmueble hasta pasados dos años del fallecimiento del propietario, ha sido derogado. ¿Qué es el artículo 28 de la Ley Hipotecaria? También conocido como “Ley de Cuba”, este artículo fue…
El Certificado de Eficiencia Energética (CEE) es un documento indispensable a la hora de vender una casa. Refleja los aspectos energéticos de una vivienda, como el consumo de energía y la emisión de CO2. Recientemente, se han introducido cambios en la normativa que lo regula que afectan a los vendedores de inmuebles. A continuación, te…
Valor del mercado, catastral, hipotecario, fiscal… ¿En qué se diferencian? A continuación, te explicamos los distintos tipos que existen y cómo influyen en el precio final de tu vivienda. Conocer el valor de un inmueble es un paso fundamental en el proceso de compraventa de una vivienda, y es muy importante entender que son varios…
¿Has comprado una casa de segunda mano y te has llevado una sorpresa al descubrir que tienes que pagar más por el ITP? A continuación te damos algunas pistas que te ayudarán a evitar más pagos a Hacienda por impuestos. Uno de los dolores de cabeza más grandes a los que nos podemos enfrentar a…
Una vez que se haya producido la venta del inmueble, el nuevo inquilino ha de realizar una serie de trámites y cumplir todos los requisitos necesarios para hacer posible el cambio de titularidad de los suministros. En este artículo te vamos a explicar todo lo que necesitas saber sobre este proceso que, por supuesto, es…
A las puertas de la nueva campaña de la renta, que comenzará el próximo 7 de abril, te enseñamos cómo poder calcular el IRPF de la venta de tu piso: ¿Se trata de una ganancia o pérdida patrimonial?, ¿en qué casos no tendría que tributar? Te lo explicamos.
Comprar una vivienda puede ser un proceso complicado, aunque es más fácil si nos apoyamos en una inmobiliaria. Sin embargo, una vez finalizado dicho proceso, aún quedan diversas gestiones, como aquellas relacionadas con la energía, las telecomunicaciones y el agua. Durante este artículo vamos a ver qué gestiones hay que realizar en agua y telecomunicaciones…
¿Estás pensando en comprar o vender una casa y no sabes por dónde empezar? Comienza por conocer la valoración de la vivienda y los criterios empleados por los tasadores para calcularla. La tasación no es más que un informe que determina el valor más ajustado posible de una vivienda en relación a sus características propias…
Recibir una herencia no es algo fácil, al fallecimiento del familiar hay que añadirle el proceso de sucesión. En este artículo te explicamos qué pasos hay que dar para poder gestionar una herencia entre varios familiares. Para repartir una herencia cuando hay varios herederos en primer lugar estos deben aceptar expresa o tácitamente o, también…
Sí, también hay que pagar IRPF por la venta de una vivienda heredada. Primero debes calcular si se trata de una ganancia patrimonial o no. También influirá el valor que has dado a tu vivienda para el impuesto de sucesiones. Cómo calcular el IRPF de la venta de una vivienda heredada Siempre que se vende…
