Blog de Tiko

Conoce cómo gestionar la valoración de inmuebles en Andalucía de manera gratuita, rápida y sencilla a través de la página web de la Junta de Andalucía. Disponer de esta información sirve, entre otras cosas, para saber el precio del metro cuadrado de la finca, dato clave para fijar el precio del inmueble a la hora de venderlo.

Sin embargo, hay que tener en cuenta que el mercado inmobiliario es muy cambiante y la duración media de una valoración de bienes inmuebles de la Junta de Andalucía es de unos 3 meses aproximadamente.

La valoración inmuebles en la Junta de Andalucía

Conocer los datos sobre el valor de un inmueble es algo fundamental a la hora de realizar operaciones de compraventa, para calcular el precio de la vivienda y cumplir con las obligaciones administrativas.

Hay dos opciones para conocer el valor de un inmueble situado en la comunidad autónoma andaluza:

• En la página web de la Junta de Andalucía es posible conocer la valoración de todos aquellos inmuebles que estén situados dentro de la comunidad.
• Otra opción es acudir de manera presencial al registro de la propiedad y solicitarlo allí.

¿Cómo consultar el Informe Vinculante de Valoración de Bienes Inmuebles Urbanos de la Junta de Andalucía?

Una vez nos encontramos en el apartado de valoraciones de  la web de la Agencia Tributaria de Andalucía debemos seguir los siguientes pasos:

1. Hacer click en Informe vinculante de valoración de bienes de naturaleza urbana.
2. Identificarte con el certificado digital.
3. Insertar los datos del titular catastral del inmueble (si son diferentes a los del certificado digital).
4. Insertar la referencia catastral del inmueble y ejercicio de realización del hecho imponible.

Tasación de inmuebles de Tiko

Una vez dispongas del valor de referencia catastral, es recomendable que tengas en cuenta otros factores para calcular el precio de venta de tu piso. Una de las mejores formas de saber el precio de mercado es buscar el precio al que se venden casas similares a la tuya en portales inmobiliarios.

También debes considerar factores que pueden alterar el precio calculado con las herramientas de tasación online como la planta en la que se encuentra la casa, ya que los compradores suelen preferir plantas altas. O si el edificio cuenta con ascensor y servicios comunitarios. Igualmente, fíjate en si el distrito o localidad en la que se encuentra se ha puesto de moda, etc.

Si lo que buscas es conocer el precio al que vender tu piso porque quieres ponerlo en el mercado, también puedes recurrir a un iBuyer, empresas que compran pisos.

Tiko, es un ibuyer y puede darte una oferta de compra por tu casa en solo 24 horas. Al tratarse de una oferta de compra, sabrás que ese es el precio de mercado real ya que, si la aceptas, Tiko podrá comprar tu casa por ese importe en solo 7 días.