Blog de Tiko

La compraventa y el precio de la vivienda en la Comunidad de Madrid cambia diariamente, lo que ha impulsado a mucha gente a tomar la decisión de comprar o vender su casa. En este escenario, una cuestión que se plantean muchas personas, tanto habitantes de Madrid como de la Comunidad, es el valor real de los bienes inmuebles.

Para valorar inmuebles en Madrid, hay que usar herramientas tanto institucionales como privadas que debes conocer. En Tiko, te ayudamos a conocer la valoración real de todas las viviendas dentro de la Comunidad de Madrid. Con tan solo unos pocos clics y una buena conexión a Internet, puedes acceder a la valoración catastral de las viviendas de Madrid desde el sofá de tu casa.

¡Acompáñanos!

La valoración del inmueble por parte de la Comunidad de Madrid

Madrid es una de las ciudades más grandes de España, pues alberga alrededor de 7 millones de habitantes. Por esta razón, es muy importante que la Comunidad de Madrid ponga a disposición del ciudadano un programa virtual para la consulta y la descarga automática de la valoración de inmuebles que se encuentran dentro de la comunidad autónoma.

El portal web de la Comunidad de Madrid permite la consulta y la descarga siempre y cuando el inmueble cumpla con los requisitos previos. A partir de ahí, dispones de tres meses, donde la valoración será vinculante en la Administración Tributaria de la Comunidad de Madrid. Este hecho está regulado por el artículo 90 de la Ley General Tributaria

Proceso de valoración de viviendas en la Comunidad de Madrid

El proceso que conlleva acceder a este servicio es muy sencillo. Cualquier persona que disponga de un ordenador y esté interesado en conocer la valoración de una vivienda puede hacerlo con un par de clics.

1. Entra en el Sistema Integral de Valoraciones.

Encontrarás toda la información necesaria para la solicitud. La validez de esta información será de tres meses a partir de la emisión de la petición.

2. Valoración online

En esa página te pedirán la referencia catastral de la vivienda sobre la que quieras obtener información. Esta referencia la puedes conseguir en la Sede Electrónica de Catastro una vez introduzcas la dirección de la vivienda.

3. Resultados

Cuando introduzcas la referencia catastral de la vivienda, encontrarás toda la información de la misma, desde su posicionamiento en el mapa, el año de construcción o la superficie sobre la que está construida.

Ahora bien, no debes confundir los resultados de esta valoración con la tasación de la vivienda en Madrid. Te lo explicamos mejor en el siguiente punto.

Diferencias entre la valoración y la tasación homologada

La tasación de un piso es la valoración real que sirve de garantía al banco en un proceso de compraventa oficial, no solo en función de su situación y su perfil arquitectónico como se registra en el Catastro. Va más allá y hace un análisis profundo de la evolución del barrio donde se encuentra situada la vivienda, las reformas por las que ha pasado o el cuidado del bien inmueble. Estas cuestiones son útiles para el proceso de compraventa de una vivienda.

Por todo esto, no va a resultar extraño encontrar diferencias en los resultados de una valoración y de una tasación oficial.

La tasación de inmuebles de Tiko

¿Sabías que vender un piso en España lleva una media de 8 meses? Gracias a Tiko, vender tu casa rápido puede ser una tarea muy fácil. Recibes una oferta competitiva en 24 horas laborables y el pago completo de tu vivienda en apenas unos días después de cerrar la venta.

Olvídate de los trámites, nos encargamos de todo el papeleo administrativo y legal. Además, no pagarás nada por recibir una oferta competitiva por tu casa. Con tan solo completar el formulario con los datos de tu piso, en 24 horas calculamos tu oferta y te la enviamos al correo electrónico.

Con los datos de tu vivienda, Tiko utiliza su propio algoritmo de valoración denominado Tikoanalytics. Analiza el precio de mercado de viviendas similares a la tuya a partir de datos reales. De esta manera, calcula un precio de compra basado en las características concretas de tu casa, y que además es competitivo y ajustado al mercado.

Consideramos los metros cuadrados de tu casa, la planta en la que se encuentra, si el edificio dispone de ascensor, si existen otras comodidades en la finca, etc. Todo ello se realiza de forma gratuita, por lo que no adquieres ningún compromiso con nosotros solo por solicitar una oferta de compra de tu casa.

Ya sabes, si quieres comprar o vender una vivienda, ¡no necesitas más que ponerte en contacto con nosotros!