Inicio » General » ¿Se puede vender un piso al banco?

Pensar que vender un piso al banco es una buena solución cuando se desea desprenderse de un inmueble en propiedad, tal vez no sea tan buena idea. Sin embargo, en Madrid ya existen alternativas inmobiliarias que te permiten vender cómodamente un piso en una semana. 

La compraventa de viviendas se realiza entre particulares en la mayoría de los casos. Si no se opta por asesoramiento de expertos inmobiliarios, lo normal es que surjan bastantes dudas en el proceso. Para resolver muchas de ellas, no son pocos los que recurren a su entorno más cercano para intentar encontrar la respuesta a, por ejemplo, cómo vender un piso al banco

Lo primero: ¿es realmente posible vender un piso al banco?

A priori, un propietario que desea vender su vivienda, lo que necesita es encontrar a un tercero que disponga de liquidez suficiente para afrontar el pago. Los bancos por su propia naturaleza cumplen esa función. Sin embargo, esto no es un a práctica nada habitual. Y es que el enfoque del banco sería más bien al contrario: prestar dinero a cambio de obtener beneficio de los intereses de la hipoteca.

En principio, los bancos no tienen ningún interés en hacerse con viviendas. Eso no quiere decir que, tras la crisis de los últimos años, la mayoría de entidades bancarias se hayan hecho con un buen número de viviendas. Muchos de ellos incluso han creado una división específica dentro de su empresa, para la gestión de sus activos inmobiliarios. Solvia (Banco Sabadell) o Altamira (Banco Santander) son solo algunos ejemplos. Sin embargo, conviene puntualizar que prácticamente todas estas propiedades proceden de embargos por impagos o de obras que no pudieron ser terminadas durante la crisis.

Salvo excepciones, los bancos no suelen comprar propiedades a personas con las que han firmado una hipoteca. Si se desea vender una vivienda por no poder afrontar el pago de la hipoteca, es más común renegociar con ellos para modificar los plazos. Esto evita que el número de embargos continúe aumentando. Incluso, yendo más allá, es posible solicitar una carencia para solucionar un momento puntual de apuro económico.

¿Por qué vender un piso al banco cuando puedes venderlo en solo 7 días?

Si no es por dificultades económicas y se desea vender un piso por otros motivos, existen alternativas mucho más eficaces que planteárselo al banco. De hecho, ya es posible vender una casa por Internet. En Madrid ya existen compañías con liquidez suficiente como para comprar directamente el inmueble en apenas 7 días. Una de las más conocidas es Tiko, que además realiza ofertas gratuitas por las propiedades en 24 horas, sin necesidad de acudir físicamente a verla. Además, no requiere exclusividad de ningún tipo para el propietario y, en caso de aceptar la oferta, se encargan también de todos los papeleos burocráticos sin coste añadido para agilizar al máximo la operación.