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Si estás buscando comprarte una vivienda, es importante que tengas en mente todas las opciones disponibles, y las Viviendas de Protección Oficial (VPO) a menudo no las tenemos en cuenta.

¿Qué son? ¿Cuáles son sus ventajas? ¿Qué requisitos tienen? En Tiko queremos ayudarte, y por eso en este artículo encontrarás todo lo que necesitas saber sobre este tipo de inmuebles. ¡Sigue leyendo!

¿Qué son las Viviendas de Protección Oficial?

Las Viviendas de Protección Oficial o VPO, son propiedades protegidas cuya finalidad es proporcionar alojamiento asequible a las personas más vulnerables y con recursos económicos limitados.

Es decir, garantizan el acceso a la vivienda a personas que no tienen la oportunidad de optar por otro tipo de inmueble.

Requisitos para acceder a una VPO

Si estás interesado en la compra de una Vivienda de Protección Oficial, es fundamental el cumplimiento de una serie de requisitos.  Tienes que tener en cuenta que estos van a variar dependiendo de la comunidad autónoma en la que te encuentres.

Sin embargo, a continuación te dejamos algunos de los requisitos generales para poder comprar una VPO:

• Ser mayor de edad.
• No ser propietario de otro inmueble.
• No haber adquirido previamente ninguna otra vivienda de protección oficial en territorio español.
• Para poder comprar una VPO, la persona que lo solicita debe estar inscrita en el registro público de demandantes de este tipo de inmuebles en su municipio o ciudad.
• Los ingresos totales de la familia deben ser menores al umbral mínimo requerido para la adquisición de una Vivienda de Protección Oficial.

Aún sabiendo estos requisitos, es importante que antes de ponerte a buscar Viviendas de Protección Oficial, consultes los requisitos de tu comunidad autónoma.

Ventajas de comprar una VPO

Si cumples con todos los requisitos necesarios para adquirir este tipo de viviendas pero aún así te lo estás pensando, debes tener en cuenta sus ventajas:

• El precio de compra es mucho más asequible en comparación con el mercado inmobiliario convencional.
• En algunas ocasiones, la parte compradora puede beneficiarse de ayudas y subvenciones gubernamentales. Es decir, podrás optar a una ayuda financiera si no llegas a los ingresos mínimos exigidos.
• Las Viviendas de Protección Oficial suelen estar estratégicamente ubicadas en vecindarios que cuentan con múltiples instituciones educativas, oportunidades laborales y servicios públicos. Esto crea un entorno favorable que beneficia a los residentes.

Aún con todo esto, debes tener siempre muy presente que, cuando compras una vivienda de estas características, sólo podrás vender la casa al precio máximo permitido por la ley durante el periodo en el que el inmueble esté sujeto a las medidas de protección. Una vez terminado el periodo, podrás venderla a precio libre.

Tipos de viviendas protegidas

Dependiendo del uso de la vivienda, existen varios tipos. ¡Te los contamos!

• Vivienda protegida para venta o uso propio. Dentro de esta categoría encontramos las siguientes:
  • Viviendas de Protección Pública Básica (VPPB). Cuentan con una superficie máxima de 110 metros cuadrados y el periodo de vigencia de protección dura 20 años.
  • Vivienda de Protección Pública a Precio Limitado (VPPL). Cuentan con una superficie máxima de 150 metros cuadrados y su precio está sujeto a un valor máximo acordado.

• Viviendas protegidas para arrendamiento (VPPA). Estas viviendas están destinadas únicamente al alquiler, con una renta mensual establecida por la comunidad autónoma. En estos casos, existe también el alquiler con opción de compra.

• Viviendas protegidas para Integración Social. Su objetivo es dar alojamiento a personas que necesitan protección social, pero nunca serán propietarias del inmueble, si no que pagarán un alquiler.

En resumen, las Viviendas de Protección Oficial representan una opción valiosa para aquellas familias que buscan una vivienda asequible. En caso de que ya seas propietario de una VPO y te preguntes si puedes venderla, en Tiko podemos ayudarte. ¡Ponte en contacto con nosotros!